Регистрация права собственности

Регистрация права собственности

Регистрация прав собственности – процедура, оговоренная законодательно и являющаяся обязательной для: капитальных домов, дачных сооружений, нежилых строений и земельных участков.

Законодательные акты РФ предполагают использование объектов недвижимости в полной мере только при условии регистрации права собственности. Помощь в регистрации прав собственности – одно из направлений компании ООО "ГРУППА ДОМ", наши специалисты детально изучат ситуацию и помогут подготовить всю необходимую документацию для скорейшего оформления прав собственности.

Зачем осуществляется регистрация прав собственности на недвижимость?

Собственник не сможет использовать в полном объеме возможности обладания недвижимостью без регистрации прав собственности. Поэтому, для проведения процедуры лучше привлечь профильную организацию. Необходимые действия по регистрации прав собственности возьмет на себя компания ООО "ГРУППА ДОМ". В отсутствие необходимой регистрации могут возникнуть проблемы при:

• заключении договора купли-продажи, залогового соглашения, осуществление дарения
• постановке на кадастровый учет
• разделе участка (выделение долей), слиянии участков
• оформление разрешения на возведении на участке строений

В конечном итоге, может возникнуть ситуация, когда регистрация права потребуется безотлагательно, например, при предоставлении недвижимости в качестве залога при кредитовании, но данная процедура будет недоступна ввиду отсутствия регистрации прав собственности, а оформление в любом случае займет определенное количество времени.

Когда регистрация прав собственности обязательна?

Существует ряд ситуаций, когда регистрация является обязательной процедурой, наиболее часто встречающиеся:

• приобретение земельного участка (недвижимости)
• регистрация постройки на участке
• регистрация новых участков
• процедура вступление в права наследования
• раздел участка (недвижимости)

Что повлечет за собой отсутствие регистрации прав собственности?

Регистрация прав собственности является законной обязанностью гражданина РФ. Несоблюдение гражданином законодательства может повлечь за собой, как ограничение возможности распоряжаться своей недвижимостью, так и при определенных условиях утрату прав на эту собственность. Список наиболее распространенных последствий при отсутствии регистрации:

• невозможно заключить договор купли/продажи собственной недвижимости
• невозможно получить разрешение на строительство (и, вообще, на проведение любого вида работ) и невозможно надлежащим образом зарегистрировать возведенные на участке постройки, что чревато дополнительными трудностями, вплоть до сноса построек
• в отсутствие регистрации, де-юро недвижимость является ничейной
• без регистрации права собственности невозможно официально провести слияние или раздел земельных участков.

Оформление прав собственности избавит владельца недвижимости не только от серьезных психологических потрясений, но и от вполне ощутимых финансовых потерь. Чтобы избежать нежелательных последствий необходимо своевременно осуществить все необходимые формальности, с этой целью к процессу необходимо привлекать профильные организации с опытными специалистами в штате. Дело в том, что регистрация прав собственности в различных ситуациях (купля/продажа, вступление в право наследования, регистрация постройки, выделение долей имущества и т. д.) имеют свои особенности, которые должен знать специалист, оказывающий содействие собственнику при регистрации.

Какой пакет документов потребуется при регистрации права собственности?

В зависимости от различных целей регистрации прав собственности (купля/продажа, вступление в наследование и т. д.) пакет документов может несколько отличаться, но существует базовый список документов, которые потребуются в любом случае:

• документы, удостоверяющие право на регистрацию (договор купли/продажи, документ о вступлении в права наследования и т. д.)
• удостоверение личности
• документ, удостоверяющий постановку на кадастровый учет
• межевой план

Осуществить регистрацию прав собственности может любой гражданин РФ самостоятельно при наличие свободного времени, большого количества психической энергии, желания новых знаний о работе соответствующих органов государственной власти, для тех, кто не готов к вышеперечисленным «приключениям», оптимальным решением станет обращение в организацию, специализирующуюся на обеспечении сопровождения заказчиков при получении данного вида регистраций.

Обеспечение сопровождения при регистрации прав собственности на недвижимость одно из направлений деятельности компании ООО "ГРУППА ДОМ". Специалисты компании, обладая высокой квалификацией и опыт работы в сфере, помогут правильно оформить документы, подадут необходимые заявления в соответствующие органы в надлежащем виде, обеспечат юридическую помощь и помогут в решении любых возникших проблем.

• Для осуществления всех регистрационных действий, в рамках оказания юридических услуг, нашим юристам понадобится нотариальная доверенность на представление интересов заказчика в уполномоченных органах. Также в некоторых случаях понадобиться выполнение кадастровых работ.

Вопрос перехода права собственности всегда очень остро стоял в реалиях российского несовершенного законодательства, поэтому чтобы быть уверенными в гарантированном результате и не положить месяцы, а то и годы жизни на простаивание в очередях, борьбу с неправомерными действиями государственных органов и изучение законодательства, доверьте решение всех вопросов компании ООО "ГРУППА ДОМ".