ДОМ group

ДОМ group

Типовое проектирование

Что такое проект дома?

Проектом дома называют пакет документов для подготовки и строительства архитектурного объекта. Состав комплекта строительной документации зависит от масштаба сооружения, требований законодательства и пожеланий заказчика.

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА СОСТОИТ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ:
  • архитектурно-строительный проект;
  • эскизный проект;
  • рабочий проект;
  • чертежи и схемы;
  • план дома;
  • план участка;
  • топографическая карта участка;
  • визуализация;
  • дизайн-проект;
  • смета строительства.

В строительной сфере распространены два способа проектирования – типовое и индивидуальное. В окончательном, подготовленном виде между типовым и индивидуальным проектами нет принципиальной разницы. Отличие в том, что типовой существует в готовом состоянии, а индивидуальный разрабатывается «с нуля» и максимально под все подребности Клиента.

Что такое типовой проект дома?

Понять, что такое типовой проект дома совершенно не сложно. Он рассчитан на типичные для данной местности геологические и топографические условия. Он создан специально для тиражирования. Некоторые проекты реализованы в строительстве, и проверены таким образом на жизнеспособность, актуальность и безошибочность расчетов.

Типовой проект - стандартный комплект документов, достаточный для точного воплощения натуре архитектурной идеи и разработки.

Компания ООО "ГРУППА ДОМ" имеет пакет типовых проектов домов одноэтажных, как наиболее востребованных в сегменте жилья эконом-класса. В галерее сайта представлены образцы жилых зданий небольшого формата. По Вашему желанию любой проект может быть адаптирован под условия участка с внесением соответствующих изменений.

Как всегда, пользуется спросом типовой проект дома с мансардой. И это неудивительно: при небольшой площади основания дома полезное пространство достигает уровня комфорта за счет пространства мансарды.

Наиболее востребован типовой проект дома с гаражом, поскольку автомобили имеются почти в каждом частном подворье или планируется покупка личного транспорта.

Адаптация типового проекта

Адаптация типового проекта – проектная деятельность инженера проектировщика и архитектора по изменения проектной документации с целью привязки к конкретной местности - под геологические и топографические условия. А также – частичные, незначительные изменения относительно конструкции здания, планировки, схемы коммуникаций, конфигурации крыши, строительных материалов и сметы.

Практикуется несколько способов покупки типового проекта:

  • покупка без изменений, если заказчика устраивает не только конструкция, планировка и дизайн, но и тип фундамента;
  • изменение фундамента на основании данных инженерно-геологических и геодезических изысканий;
  • изменения конструкции дома.

Требования заказчика по значительным, кардинальным изменениям нивелирует понятие типового проекта и переводит его в статус индивидуального. Если приходится вмешиваться в конструкцию, формировать новый план комнат и помещений, то объем расчетов достигает уровня разработки проекта индивидуального. И цена адаптации, – соответственно, высокая.

Типовой проект привлекателен заказчику по нескольким причинам:

  • проведение геологических и геодезических изысканий на строительном участке способом бурения пробных скважин и анализа полученных результатов относительно уровня грунтовых вод и химического состава грунта;
  • разработка фундамента под геологические и топографические условия;
  • размещение дома на выбранном и исследованном месте;
  • выполнение дополнительных работ по изменению конструкции, плана, конфигурации крыши, применения строительных материалов, сметы.

Если требуется только привязка проекта к условиям местности, то адаптация производится в течение нескольких дней. Частичные изменения самого дома – стен, крыши, планировки затягивает время переработки проекта.

Зачем адаптировать проект?

Типовой проект следует адаптировать под существующие геологические и топографические условия с целью строительства крепкого, надежного сооружения. Не каждый покупатель готов оплатить дополнительные расходы за адаптацию проекта.

Но следует иметь в виду, что от фундамента зависит устойчивость здания на протяжении многих десятков лет эксплуатации.

Игнорирование условий местности недопустимо.

Не в каждом случае купленного типового проекта фундамент будет соответствовать геологии участка. Риск не оправдан ничем.

Специалисты компании ООО "ГРУППА ДОМ" разработают для Вас уникальный индивидуальный проект или предложат на выбор один из многочисленных типовых проектов!

Отправить заявку для оформления услуги!

Получить консультацию